云南映象花好月圆怎么样？好不好？值不值得买？云南映象花好月圆二期还没拿到房产证，只有购房合同能买吗?

台洁

聪明何必绝顶，慧根长留

1年前

1、云南映象花好月圆怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：昆明云南映象花好月圆城市：昆明楼盘位置：盘龙区穿金路与铂金大道交叉口开发商：昆明城建房地产开发股份有限公司产权年限：70年建筑类型：板楼, 公交线路：市内可乘1

0、7

1、18

2、23

5、11

9、K18等路公交车直达。规划信息：其占地面积为833333平方米，容积率，绿化率47%，共0栋楼，停车位600个（地上200个，地下400个）周边配套：幼儿园：佳蒙幼儿园中小学：金殿中学、昆11中、盘龙小学大学：云南农业大学商场：沃尔玛、麦德龙医院：533医院、省精神病医院、云南妇女儿童医院邮局：中国邮政局银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行其他：世博园、野生动物园的小区内部配套：家政中心;洗衣房,棋牌室;超市; 内部配套：安全管理:红外线周边监控系统、电视监控系统、可视对讲系统卫生服务:垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费小区入口:2个（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息。

2、云南映象花好月圆2期还没拿到房产证，只有购房合同能买吗?

朋友你好，就你的情况所说，这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，只有购买合同只证明你和中介存在购买行为，但该房产证依然不是你的名字，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这1块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子1定是房地1体的，有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的，所以购房人1定要树立1个房地1体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。如要购买此房:

1、确认此房是否属此房所谓此房主人的房产，并不是他说了是就是的。鉴定的唯1凭证只有房产证，所以此房可以说不是你所谓的房主人的房,至目前为止他是无权将该房产卖与你的。

2、如仍须购买此房,你们之间应进行正常的合法的转让程序，如现房主无法取得此房产权证那么请您千万别购此房，就算是你付了钱这房也没有任何证据证明此房是你的。

3、千万记住:必需在购买前确认产权清晰，房产证是唯1的鉴定凭证。因为在房产交易中非常强调产权的完整及清晰。若还有其他疑问欢迎追问，若满意请采纳和加分，谢谢!